现在很多农村人，都自己盖房子，就是我们所称的自建房，但是前段时间，有人说农村的老房子不能拆了重建，楼层加高也不准，有宅基地也不准建，这到底是为什么呢？
其实国家对于老房子拆了不能重建这个问题，并没有强制性的规定，就是说想重建也是可以的，但是要根据《土地管理法规，农村集体土地只有在集体里面的农民才可以选择建房，并且是没有房子能够居住的，如果是有但是租出去了，也是不能够申请土地建房的，而且想建房的话，还要向自己所在的村提出申，只有上级政府和审核和批准了才可以建房，其实是有宅基地也是要按照流程来走，随着现在国家法律的不断完善，未来如果想建房子的话会越来越困难。
首先建房要求，申请人能有村民小组半数以上的签字的报告，而这个报告还需要周围四邻的签字同意，才能向当地的村民建房理事协会提出申请，再就是村委会要在一个星期以内将申请住房的有关内容张榜贴士，如果村民小组并无意见的话，会上报给乡镇人民政府，经过乡镇人民政府的审核同意以后才能建房，但是下面这三种情况的农民是不允许建房的，第一：农民人均宅基地面积已达到标准限额规定的；第二：出卖，出租原住房后再申请宅基地的；第三：恶意分户，多占宅基地者及一户多宅者，所以，农村建房是越来越困难了。
至于楼层不准加高，是因为考虑到了安全这一问题，现在很多农村自建房大多数都已经居住了很长时间，而且大部分都是平房，当时造房子时所用的材料比较简单，经过时间的推移，很多房子的地基慢慢的不那么牢固，所以出于安全的问题，才不允许加高。
